標準社區版
中小型社區與自管大樓最佳起步首選
適用 100 戶以內社區NT$10,880/ 月
以年計費 · 免費贈送首年規約 AI 導入建置
- 規約初版手動定讞與永久基底
- 三欄式報修工單與廠商名冊
- 住戶數位通訊錄與邀請碼
- LINE 機器人催簽與即時推播
- 基礎簽核中心與電子審查
- 每日雲端數據加密備份
立即開通標準版
支援 LINE 官方驗證一鍵開通 · 信用卡 / 銀行匯款安全處理
Aipt. / 寓見愛符合《公寓大廈管理條例》· 內政部定型化規約規範動態連動
AI 承擔繁瑣，把愛還給社區
省時 · 省等待 · 省心力
專為現代管委會與物業集團打造的工效治理系統。手機隨拍發票秒入傳票、LINE 零等待即時親簽、規約動支門檻自動守護。把繁重冗贅的庶務交給 AI，把從容與溫暖留給鄰里。
GEMINI CO-ENGINE
SHA-256 NON-REPUDIATION
LINEAR THREE-COLUMN WORKSPACE
Aipt. / 竹城旭川社區 · 總幹事工作台
動支門檻連動中
搜尋單號、廠商、科目.../
#DISB-8F4B已核准
公設電梯 10 月例行維護保養請款傳票
NT$ 12,500今日 14:20
#OPS-209A施工驗收中
B2 智慧充電樁供電異常檢修工單
NT$ 18,500昨日 17:05
#ADM-331C待管委會審批
中秋社區星空草地音樂會活動企劃與採購
NT$ 35,00010/26 11:30
#RUL-0010已封印鎖定
竹城旭川住戶規約基準憲法 (首版定讞)
v1.0.0 基準版永久基底
出處：財務模組 #DISB-8F4B今日 14:20
檢視原始工單受款對象永大機電工業股份有限公司
核銷金額NT$ 12,500
動支門檻判定符合自主動支門檻 (NT$ 30,000)
憑證佐證狀態發票 OCR 已辨識對帳
竹城旭川公寓大廈管理委員會 · 支出憑證與核銷傳票
流水號：DISB-8F4B · 符合公寓大廈管理條例 §34 法定存查標準
主旨：呈報本社區 10 月份公設電梯例行檢修與保養費用核銷案。
說明：經查該項目已於 10/24 經維護廠商到場檢修完畢，無重大異常，附帶維護保養紀錄表與統一發票正本。符合本社區規約動支標準。
經辦人 (製表)
總幹事 皇上吉祥
職章核驗通過財務委員 (覆核)
王思穎 印
10/25 線上覆核主任委員 (核決)
Ivy 親筆簽章
已完成合法簽章SHA-256: 8f4b9c1e2d83a71092e01b447c5d01aa8872b...數位存證不可篡改
SIGN-OFF AUDIT TRAIL // 審批歷程誰操作誰負責
總幹事 皇上吉祥 #送簽起草
10/24 14:10 · 夾帶發票 OCR 憑證
財務委員 王思穎 #審批同意
10/25 09:30 · 審閱科目無誤
主任委員 Ivy #最終核決定讞
今日 14:20 · 手寫板親筆落款
APT 智慧反白引用“ 引用 | APT
反白任一段落即可呼叫 APT 助理，秒級起草法規諮詢或會議議案。
免載 App · 住戶與委員 100% 透過 LINE 實時互動
POSITIVE EMPOWERMENT // 正向賦能
省時、省等待、省心力
誰說當委員或總幹事就得犧牲生活？把繁重庶務交給 AI 承擔，讓管委會從容治理、熱心服務。
行政減負 85%
SAVE TIME
省時 · 把夜晚留給家人
發票單據手機一拍，OCR 秒速自動萃取統編、金額與科目。月底一鍵產出標準雙頁財務月報與主管機關四聯件，告別按算盤到半夜的辛勞。
發票收據隨拍秒入帳
法定 A4 財務月報一鍵排版
大額修繕門檻自動判定
審批週期縮至 30 秒
SAVE WAITING
省等待 · 即時流轉高效率
修繕通報一發出，系統即刻在 LINE 發送重點推播，委員手機一點即可手寫親簽。廠商請款撥付不卡關，公設報修光速復原，住戶滿意度看得見。
LINE 秒級推播與手寫簽章
修繕工單三欄式追蹤
廠商報價與請款零時差
靈感與公文隨手可得
SAVE EFFORT
省心力 · AI 專屬企劃智囊
中秋晚會、節慶市集？Gemini AI 一秒生成活動企劃案、時程表與預算清單；輸入口語需求立即轉化為符合內政部標準規格之公文簽呈，規約即問即答。
節慶活動企劃一秒生成
4 行標準 Header 公文起草
社區法規條文即問即答
因為繁瑣的庶務系統幫您承擔了，才能騰出時間與空間，把更多的愛留給鄰里與家人。
LEGAL EVIDENCE & INTEGRITY // 坦蕩與信任
制度守護熱心志工，彼此光明坦蕩
健全的法律級防偽與權限設計，不是為了防弊猜忌，而是為了讓每位挺身奉獻的委員無後顧之憂。
SHA-256 PROOF
不可篡改數位存證
每筆簽核、請款、報銷單據完成時，系統立即生成不可逆之國際標準 SHA-256 數位雜湊與精確時間戳。效力等同數位公證，法院訴訟直接採納為有效法定證據。
杜絕事後竄改帳目或抽換單據
SINGLE IDENTITY
權責唯一肉身制
誰登入按鈕就是誰的帳號負責，徹底終結「代刻印章、私自偷蓋便章」的世紀陋習。未簽核者強制保留空白親簽虛線框，確保每位熱心志工光明坦蕩。
真實 ACT 歷程，每步操作忠實留痕
BANK-GRADE VAULT
金融級雲端隔離
採用多租戶架構與資料庫行級安全（RLS），住戶戶號、電話、車牌全數採用 TLS 1.3 與 AES-256 銀行級傳輸與靜態加密，個資絕不外洩。
符合個資法規範，每日自動多節點備份
符合《公寓大廈管理條例》法定報備標準 · 數位簽章具法律訴訟佐證效力
COMPLIANT WITH TAIWAN HOA REGULATIONSROI CALCULATOR // 社區規模效益試算
輸入社區總戶數，立刻查看分攤效益
管委會提案必備數據：精確換算每戶分攤成本與每月行政減負工時。
社區總戶數
120戶
30 戶 (小型華廈)120 戶 (主流大樓)300 戶 (大型造鎮)
系統建議方案旗艦管委會版
每戶每月平均分攤
NT$ 162/ 戶 / 月
僅相當於每戶每月提撥半杯咖啡的預算
每月節省行政工時約 38 小時 / 月
法定單據合規率100% 杜絕爭議
COMMERCIAL SUBSCRIPTION // 平台訂閱方案
以透明合理的費用，開啟社區優雅治理
全方案包含系統持續升級與安全維運。平均每戶每月僅約一杯咖啡預算。
旗艦管委會版
主流社區管委會全面無紙化高工效方案
適用 100 ~ 300 戶社區NT$19,380/ 月
以年計費 · 免費贈送首年規約 AI 導入建置
- 涵蓋標準版所有功能
- 大額修繕動支門檻自動硬防呆連動
- 發票憑證手機隨拍 OCR 自動辨識
- 法定 A4 雙頁財務月報一鍵排版
- 主管機關標準四聯件報備單據導出
- SHA-256 不可篡改數位存證與法效印記
- Gemini AI 智能公文起草與活動企劃助手
- 委員手寫親簽與官方職章雙軌機制
立即開通旗艦版
支援 LINE 官方驗證一鍵開通 · 信用卡 / 銀行匯款安全處理
多案場物業版
大型造鎮、跨區物管集團中央戰情指揮所
適用 300 戶以上或多案場物業集團NT$38,250 起/ 月
以年計費 · 免費贈送首年規約 AI 導入建置
- 涵蓋旗艦管委會版所有功能
- 跨社區多案場中央聯防戰情室
- 專屬獨立資料庫隔離與專屬網域
- 自訂規約條文範本庫與法規自選庫
- 專屬顧問團隊到場導入輔導與教育訓練
- SLA 99.9% 系統穩定保證與專人 24/7 支援
支援 LINE 官方驗證一鍵開通 · 信用卡 / 銀行匯款安全處理
FAST ONBOARDING // 零成本極速對接
今天開帳，下午就優雅運作
告別複雜繁重的新系統導入陣痛。不需要額外硬體、不需要痛苦教學，簡單三步即刻上線。
01
上傳舊規約，AI 5 分鐘解析
上傳社區現行規約 PDF，Gemini AI 自動為您提取管委會席位編制與大額修繕動支門檻，建立全系統憲法級基礎。
當日完成開帳
02
一鍵匯入戶號清冊
上傳現有 Excel 住戶戶號清冊，系統 1 秒自動建立全棟戶別映射，產出專屬邀請碼與管理費開帳清單。
當日完成開帳
03
住戶 LINE 掃碼即開通
住戶完全不必下載安裝新 App！打開全民天天使用的 LINE 掃描專屬 QR Code，長輩也能秒上手接收通報與報修。
當日完成開帳